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職責描述：
1. 全面負責物業部門的整體運營管理工作；
2. 根據公司要求，負責尋找合適的外包供應商進行甄別篩選；
3. 根據項目進展，全面統籌安保、消防、保潔及后勤相關部門，制訂相應部門運作的標準體系、流程和計劃；
4. 協調、處理與政府各部門、各業務往來單位的對外關系，確保公司發展的良好外部環境；
5. 負責督促進駐租戶相關證照的辦理，跟進租戶二裝施工規范和進度，了解租戶需求，提升租戶滿意度；
6. 處理涉及安保、消防、保潔及后勤保障等相關的重大客訴或租戶投訴，提供解決方案；
7. 制定所轄部門的年度財務計劃和預算，并有效的進行管理與控制；
8. 負責所轄部門團隊的建設、管理與培訓，提高團隊凝聚力；
9. 完成公司交辦的各項臨時和專項工作。

崗位要求：
1. 50歲以下，物業管理、工程機電、行政或工商管理專業全日制本科或以上學歷；
2. 十年及以上大型樓宇、商業地產工程項目同崗位工作經驗，獨立操作大型高檔寫字樓及商業地產項目，對物業管理運作有整體操盤經驗，熟悉各管理流程；
3. 熟悉房地產建設程序、相關法律法規與業務操作流程，熟練掌握物業日常養護、大修方案審核、造價審算等管理技能，具有先進的物業管理理念和思路；
4. 具備良好的整體項目管理能力，優秀的團隊精神、溝通能力、組織協調能力、高度的責任感及較強的抗壓能力，在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；
5. 責任心強，為人正直，執行力強，有強烈的進取心與高度的工作熱情和良好的職業操守。